2019-03-25 来源：http://www.feilik.com.cn 点击：3269
许多房地产客户在菲力克影视做广告时，都会咨询一些广告投放的相关问题，最大限度放大影像的营销力度。在房地产行业竞争如此激烈的今天，做好营销广告视频之后的落地环节就是“投放”。菲力克影视为大家分享一些技巧。
1.大众媒体&小众媒体
（1）大众媒体树立品牌形象，小众媒体促进营销
大众媒体具有覆盖面广、受众数多和权威性强的三大特点，有助于项目和企业造声势、树形象、立品牌，诉求重点在"平面表现的形式"上面，属"明线"通路。小众媒体则具有低成本、针对强、见效快的优势，在大众媒体炮火掩护下，帮助项目实实在在的进行消化，故该诉求重点是在于明明白白的"卖点"，属"暗线"通路。在实际操作中，一般明暗交替、互动推进。
（2）大众媒体打头炮，小众媒体补充和强化
楼盘推向市场之初，启用的广告形态应该是先导性、告知性的，应使用大众媒体。根据对台湾十个著名楼盘推向市场之初的统计，80%首先使用报纸，20%使用电视，然后再使用各种媒体强化品牌印象。
2.新闻性广告&商业广告
市场启动是一个"煮开水"的过程，新闻性广告具有权威性和可信度两大特点，它可以轻易突破人们对广告本能的心理防线，正好适合用来"温柔"地撕开市场，在不动声色中占领消费者的心智高地。"广告未动，新闻先行"是操盘高手惯用的"杀手锏"。
3.形象广告&促销广告
一般来说，前半周的报纸广告费用相对较低，且房地产广告量也相对较少，此期间适宜投放"积累"型的形象类广告。而对于短平快"急功近利"型的促销类广告，则最好放在后半周投放，根据人脑的记忆弧线图分析，三天之后记忆线陡然下跌，换言之"记忆点"在三天之内能保持在较理想区间，后半周投放促销类广告的"记忆点"正好吻合周末看房购房的售楼"铁律"。因此说，促销广告在后半周投放效果最为理想。
以上为房地产商业广告投放的部分技巧，希望对您有所帮助。更多房地产营销信息，可咨询“做更有营销价值的影像”的菲力克影视，为您提供一站式的营销解决方案。
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